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中心商务区-义乌金融商务区二期城北路北侧地块成功出让

【宋慧仁出柜】

地塊位於福田街道,東至春風大道,南至城北路,北到六都溪。該地塊占地約163畝(包含公園綠地8561.81㎡,道路用地7619.11㎡),用地性質為商服、住宅用地,起始總價32.8億元,不設保留價(底價),競買保證金為26.24億元,増價幅度為1000萬元的整倍數,出讓年限商服40年,住宅70年。地塊容積率為2.2-2.55,起始樓麵價為11839元/㎡。

總價36.3億 金茂集團豪奪義烏金融商務區二期地塊王慧/文日前,義烏金融商務區二期城北路北側地塊成功出讓。經過9輪競拍,最終由中國金茂集團以約36.3億元的總價成功拿下,溢價率10.7%,成交單價33411元/㎡,以容積率2.55計算,該地塊的成交樓麵價為13102元/㎡。

根據規劃,該地塊建築形式為商業裙房和全高層住宅,其中,商業裙房的計容面積不得超過8000㎡,為滿足城市天際線合理過渡,地塊西側靠近金融商務區一期部分住宅建築將採用高度不低於20米的屋頂造型,使整體建築高度不低於100米。此外,公告對地塊內住宅的最小戶型也做了要求,不得低於70㎡。

離該地塊較近的是義烏濱江壹品地塊,前年6月22日濱江壹品地塊成交樓麵價達到了15046.76元/㎡,該地塊成交樓麵價13102元/㎡,低於濱江壹品地塊。

地塊周邊配套浙江大學醫學院附屬第四醫院、義烏世貿中心、金融商務區、國際商貿城、金義東輕軌浙大附屬醫院站、江濱綠廊公園等。此外,地塊西南側將規劃打造義烏國際文化中心項目——涵蓋博物館(在建)、美術館、會議中心、大劇院、展覽中心等多種功能,將成為義烏又一重要文化地標和城市新客廳。