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雅居乐企业-同在威海打造的文旅小镇则主打“康养

【吴亦凡名誉侵权案】

“以前,普通住宅地產佈局,考慮的是城市、地段、資源。”融創北京區域相關負責人稱,如今文旅地產的佈局,考慮的還是資源。大海便是中國北方文旅最稀缺的資源,也是最大的IP。

融創在青島打造的東方影都項目則聚焦“電影”IP,同在威海打造的文旅小鎮則主打“康養”。

對此,一位不願透露姓名的業內人士告訴記者,無論怎樣的IP,有多大的規模,如若運營不到位,項目很容易進退維谷導致企業的盈利能力下降。

房企聚焦山東半島“文化是詩,旅游是遠方,我們投資的是詩與遠方。”2018年3月,孫宏斌在融創中國2017年度業績發佈會上強調。

其中,項目東區是小鎮的門戶,攜手奧運冠軍劉國梁和王楠等頂級產業IP,打造劉國梁體育基地、王楠國球舍、冠軍體育公園、小鎮客廳、青苗國際雙語學校及皇冠假日酒店等產業配套服務平臺。

“房企要想在文旅領域深耕,要做好‘打持久戰’的心理準備。”中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會秘書長蔡雲稱,可以通過與專業的運營機構合作的方式,提高運營的專業化水平,讓文旅項目真正“活”起來。

多元IP助力文旅發展作為濱海文旅地產項目,必然是主打海的賣點。隨著客戶旅居理念的深入,僅僅靠海顯然是不夠的,近年來,房企將整合各類跨界資源,並將其融入到項目中,給予購房人更多元的體驗。

在8月3日舉辦的雅居樂地產“樂活天地”文旅產業IP發佈會上,雅居樂集團控股有限公司副總裁兼地產集團總裁王海洋表示,經過10年探索,如今雅居樂地產的文旅板塊,已經從旅游地產的傳統思維向全面的文化旅游產業升級,形成“文旅+產業”的產業生態圈模式,並正式升級為“文旅產業”。

以雅居樂為例,在山東威海小鎮項目,定位為全域運動生態融合小鎮。據雅居樂北京區域相關負責人介紹,該項目將依托區域優越的自然資源及氣候條件,持續導入體育產業資源,打造“1+4+1”產業體系,構建全四季、全齡端、全天候、全業態的體育產業生態圈。

據上述負責人介紹,在環渤海的佈局中,融創北京區域摸索出一條“海岸法則”,即海港城市的經濟、環境、景觀、交通等元素,能夠成就集宜居和發展於一體的優質項目。

文旅升級的背後,是房企對文旅產業更深層的思考——於個體,其提供更好的精神棲息地,打造更好的第二人生;於集體,雅居樂地產希望助力區域經濟發展,提升當地城市整體形象和社會發展。

中意山東文旅資源的不只是融創,在2017年11月,深耕文旅地產多年的雅居樂便進入山東威海(樓盤)、落戶南海新區。

“近年來,青島西海岸新區先行先試,善作善成,順應國家戰略,搶抓發展機遇,經濟蓬勃向上,城市日新月異。新區政府積極營造良好的營商環境和發展氛圍,全力支持落地企業快速發展,成為了國內外知名企業競相入駐的熱土。”在近日舉辦的世界海洋城市·青島論壇上,融創北京區域集團副總裁、青島公司董事長王強積表示,未來活力區將成為體現城市形象與發展、集合企業總部和全球資源、凝聚高新產業與人才的現代新城、時尚新城。

文旅產業的蓬勃發展,讓近年來略顯沉寂的中國北方濱海樓市再次熱鬧起來。由於投資額巨大、建設周期長,且對內容運營整合要求極高,在文旅市場的前瞻思維中,文旅綜合體項目多與地產結合,以文化為核心、旅游為場景的思維,將兩者相互融合、形成差異化競爭優勢。同屬環渤海濱海,資源難免相似,如何在項目中加載更為多元的IP,避免同質化,是開發文旅綜合體項目面臨的一道難題。今年,在環渤海濱海區域,融創、雅居樂等多家房企的新一批文旅項目亮相,它們能否憑藉獨特的IP脫穎而出?

融創北京(樓盤)區域早已佈局“環渤海”的“詩與遠方”。在青島(樓盤)和煙臺(樓盤)兩座城市,融創探索北方沿海城市的高品質旅游度假生活,在融創·青島灣、融創·紅島灣及煙臺的融創·邇海項目,實踐高品質旅游度假。

“十年前,我來到威海,給我留下了深刻的印象。十年後,再來威海,城市的發展讓我著實驚喜。”對此,雅居樂集團董事局主席陳卓林稱,威海作為沿海城市擁有著優良的環境。雅居樂在做休閑度假區方面具備豐富的經驗,運作起來得心應手,將在此打造成全國高端的旅游度假小鎮。